O Insurgente

Agosto 1, 2007

O analfabetismo (II)

Arquivado como: Comentário, Economia, Política — Miguel @ 8:40 am

Adivinhem quem irá pagar a diferença entre o preço de mercado e o “preço social”. Adivinhem o que irá acontecer ao preço de venda dos 80% restantes.

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  1. [...] O analfabetismo (II). Por Miguel Noronha. [...]

    Pingback por blogue atlântico » Blog Archive » Analfabetismo económico na Câmara de Lisboa — Agosto 1, 2007 @ 11:53 am

  2. «Adivinhem quem irá pagar a diferença entre o preço de mercado e o “preço social”. »

    Assim há primeira vista (não conheço bem os detalhes), parece-me que serão os proprietários de terrenos em Lisboa, já que o efeito de um limite ao preço das casas será baixar o valor de mercado dos terrenos urbanizáveis em Lisboa.

    Comentário por Miguel Madeira — Agosto 1, 2007 @ 3:29 pm

  3. Isso apenas seria verdade se a limitação fosse para 100% e não para 20%.
    Partindo do princípio (que julgo que seja pacífico) que a procura de casas em Lisboa (cidade) supera a procura não vejo qualquer razão para que o diferencial do preço não seja transmitido aos compradores dos 80% remanescentes.

    Comentário por Miguel — Agosto 1, 2007 @ 4:02 pm

  4. Pensando bem, o meu raciocinio só faria sentido se admitissemos (contrariamente às itenções de Costa e Sá Fernandes) que os 20% que iriam comprar casas “controladas” são pessoas que comprariam casa em Lisboa de qualquer maneira. Como alguns não serão, efectivamente a procura de casas em Lisboa e o preço vão aumentar.

    No entanto, como suspeito que a procura de casas em relação ao preço deve ser menos rigida que a oferta de terrenos, penso que esse aumento de custos dos construtores será mais passado para trás (terrenos mais baratos) do que para à frentes (apartamentos mais caros).

    Comentário por Miguel Madeira — Agosto 1, 2007 @ 5:01 pm

  5. “Partindo do princípio (que julgo que seja pacífico) que a procura de casas em Lisboa (cidade) supera a procura”

    Miguel,

    Cuidado com esse tipo de expressões. Há uma forte pressão da procura e uma escassez (em larga medida artificial e devido ao intervencionismo municipal e estatal) da oferta, mas há ajuste pelo preço.

    Pelo menos enquanto o Zé não achar por bem tabelar os preços todos…

    Comentário por André Azevedo Alves — Agosto 1, 2007 @ 9:44 pm

  6. Já agora, não são 20% das casas, mas 25% (ver ponto III-2[pdf]). No entanto, penso que isso não altera o raciocínio que expus.

    Comentário por Miguel Madeira — Agosto 1, 2007 @ 10:31 pm

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